Гостевой комплекс
Барн Вилладж
Гостевой комплекс
Барн Вилладж
Доходная недвижимость в сфере гостеприимства в Нижнем Новгороде
Гостевой комплекс «Барн Вилладж»
Кстовский район, д. Фроловское, ул. Лесная д.33
Станьте владельцем гостевого дома
в Барн Вилладж и получайте
от 35% годовых доходности
- Пассивный доход и недвижимость в собственность
- Управление сдачей дома на отельном операторе
- Готовый дом с участком под сдачу с меблировкой и оборудованием
- В подарок - банный чан, газификация и озеленение участка
Первые гости - в марте 2025 года (техническое открытие)
Гостевой комплекс «Барн Вилладж»
Кстовский район, д. Фроловское, ул. Лесная д.33
Станьте владельцем гостевого дома
в Барн Вилладж и получайте от 35% годовых
- Пассивный доход и недвижимость в собственность
- Управление сдачей дома на отельном операторе
- Готовый дом с участком под сдачу с меблировкой и оборудованием
- В подарок - банный чан, газификация и озеленение участка
Первые гости - в марте 2025 года (техническое открытие)
Гостевой комплекс «Барн Вилладж» Кстовский район, д. Фроловское, ул. Лесная д.33
Вход в проект
от 3 млн ₽
С использованием ипотеки
Стоимость лота (дома)
от 9 млн ₽
Укомплектованный дом с ЗУ
Окупаемость покупки
~ 5 лет
Доходность от 20% годовых
Доход от аренды
от 150 тыс ₽
+ капитализация от 15% в год
Вход в проект
от 3 млн ₽
С учетом использования ипотеки
Стоимость лота (дома)
от 12 млн ₽
Укомплектованный дом с ЗУ
Окупаемость покупки
~ 5 лет
Доходность от 20% годовых
Доход от аренды
от 200 тыс ₽
+ капитализация от 15% в год
Почему инвесторы покупают
доходные дома?
Двойная выгода
Капитал зафиксирован в недвижимости, которая растет из года в год.
Пассивный доход на сдаче недвижимости в краткосрочную аренду.
Пассивный доход
Управлением доходным домом занимается отельный оператор. Собственнику не ну нужно привлекать и обслуживать гостей, организовывать бизнес-процессы и др.
Сохранение актива
Весь износ оборудования компенсируется за счет грамотного распределения финансовых потоков, с сохранением доходности для собственника.
Рост рынка
В текущих реалиях спрос на номерной фонд превышает предложение, а значит гарантирует высокую загрузку и быструю окупаемость.
Почему инвесторы покупают доходные дома?
Двойная
выгода
Капитал зафиксирован
в недвижимости, которая растет из года в год.
Пассивный доход
на сдаче недвижимости
в краткосрочную аренду.
Пассивный
доход
Управлением доходным домом занимается отельный оператор. Собственнику не ну нужно привлекать и обслуживать гостей, организовывать бизнес-процессы и др.
Сохранение
актива
Весь износ оборудования компенсируется за счет грамотного распределения финансовых потоков, с сохранением доходности для собственника.
Рост
рынка
В текущих реалиях спрос на номерной фонд превышает предложение, а значит гарантирует высокую загрузку
и быструю окупаемость.
Дом с земельным участком, меблировкой и оборудованием передаются инвестору в собственность
Дом с земельным участком передаются инвестору в собственность
О гостевом комплексе
«Барн Вилладж»
Кадастровый номер участка: 52:26:0030034:578
Барн Вилладж — гостевой комплекс расположенный в окружении хвойного леса в непосредственной близости от Зеленого Города (6 км от Нижнего Новгорода)
- Земельный участок комплекса — 1.6 гектара;
- 23 одноэтажных барнхауса с крытой террасой и приват-зоной, банными чанами и благоустроенной территорией;
- 1 административный дом (ресепшен, охрана, тех. персонал);
- Зоны общего пользования и отдыха: лобное место, прогулочные дорожки, event-зал, костровая зона, фермерский магазин, кафе-фастфуд, детская площадка, банный комплекс;
- Паркинг — у каждого дома на 2 автомобиля;
- Модульное общественное пространство;
- Охраняемая закрытая территория;
- Со всеми коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, интернет, газификация - в подарок);
О гостевом комплексе «Барн Вилладж»
Кадастровый номер участка: 52:26:0030034:578
Барн Вилладж — гостевой комплекс расположенный
в окружении хвойного леса в непосредственной близости
от Зеленого Города (6 км от Нижнего Новгорода)
- Земельный участок комплекса — 1.6 гектара;
- 23 одноэтажных барнхауса с крытой террасой и приват-зоной, банными чанами и благоустроенной территорией;
- 1 административный дом (ресепшен, охрана, тех. персонал);
- Зоны общего пользования и отдыха: лобное место, прогулочные дорожки, event-зал, костровая зона, фермерский магазин, кафе-фастфуд, детская площадка, банный комплекс;
- Паркинг — у каждого дома на 2 автомобиля;
- Модульное общественное пространство;
- Охраняемая закрытая территория;
- Со всеми коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, интернет, газификация - в подарок);
Инфраструктура гостевого комплекса
Для повышение привлекательности комплекса для гостей реализовывается развлекательная и рекреационная инфраструктура
Банный комплекс
Фермерский магазин
Костровая зона
Кафе-фастфуд
Прогулочные зоны
Event-зал
Спортивные площадки
Детская зона
Инфраструктура гостевого комплекса
Для повышение привлекательности комплекса для гостей реализовывается развлекательная и рекреационная инфраструктура
Банный комплекс
Фермерский магазин
Костровая зона
Кафе-фастфуд
Прогулочные зоны
Event-зал
Спортивные площадки
Детская зона
Доходные дома в продаже
Дома с земельными участки поставлены на кадастровый учет и всем присвоены адреса
Вместимость до 4 гостей
Малый дом
Всего лотов 11 (Доступно 4)
Дом «под ключ» с меблировкой, коммуникациями, благоустроенным участком, мангальной зоной, крытой террасой, банный чан - в подарок
Общая площадь
91 кв.м.
Площадь участка
500 кв.м.
Стоимость лота
12 575 000 руб
Доходность
от 20% годовых
Рентный доход в месяц / год
от 209 000 ₽ / 2 515 000 ₽
Капитализация объекта
от 15% годовых
Рост стоимости в месяц / год
~ 157 000 ₽ / ~ 1 886 000 ₽
Вместимость до 6 гостей
Большой дом
Всего лотов 12 (Доступно 3)
Дом «под ключ» с меблировкой, коммуникациями, благоустроенным участком, мангальной зоной, крытой террасой, банный чан - в подарок
Общая площадь
120 кв.м.
Площадь участка
500 кв.м.
Стоимость лота
13 575 000 руб
Доходность
от 20% годовых
Рентный доход в месяц / год
от 226 000 ₽ / 2 715 000 ₽
Капитализация объекта
от 15% годовых
Рост стоимости в месяц / год
~ 169 000 ₽ / ~ 2 062 000 ₽
Доходные дома в продаже
Дома с земельными участки поставлены на кадастровый учет и всем присвоены адреса
Вместимость до 4 гостей
Малый дом
Всего лотов 11 (Доступно 4)
Дом «под ключ» с меблировкой, коммуникациями, благоустроенным участком, мангальной зоной, крытой террасой, банный чан - в подарок
Общая площадь
91 кв.м.
Площадь участка
500 кв.м.
Стоимость лота
12 575 000 руб
Доходность
от 20% годовых
Рентный доход в месяц / год
от 209 000 ₽ / 2 515 000 ₽
Капитализация объекта
от 15% годовых
Рост стоимости в месяц / год
~ 157 000 ₽ / ~ 1 886 000 ₽
Вместимость до 6 гостей
Большой дом
Всего лотов 12 (Доступно 3)
Дом «под ключ» с меблировкой, коммуникациями, благоустроенным участком, мангальной зоной, крытой террасой, банный чан - в подарок
Общая площадь
120 кв.м.
Площадь участка
500 кв.м.
Стоимость лота
13 575 000 руб
Доходность
от 20% годовых
Рентный доход в месяц / год
от 226 000 ₽ / 2 715 000 ₽
Капитализация объекта
от 15% годовых
Рост стоимости в месяц / год
~ 169 000 ₽ / ~ 2 062 000 ₽
При покупке доходного дома - дарим подарки!
Предложение ограничено
Вместимость до 4 гостей
Банный чан
На сегодняшний день обязательный атрибут загородного отдыха, который добавит привлекательность объекту и увеличит доходность по году!
Покупка, логистика и установка.
Стоимость: 0 ₽
240 000 ₽
Экономия на электричестве зимой
Газификация дома
Экономия на электрическом отоплении сокращает издержки до 40% по году. Топим газом и зарабатываем больше!
500 000 ₽ - подведение к участку,
500 000 ₽ - подключение, заведение в дом и покупка оборудования.
Стоимость: 0 ₽
1 000 000 ₽
Комфорт и впечатления гостей
Озеленение участка
Увеличиваем привлекательность объекта для гостей за счет создания на приватной территории дома «зеленой» зоны.
Покупка, логистика и посадка.
Стоимость: 0 ₽
150 000 ₽
Получите полезные подарки на 1 390 000₽ для увеличения доходности объекта
При покупке доходного дома - дарим подарки!
Предложение ограничено
Вместимость до 4 гостей
Банный чан
На сегодняшний день обязательный атрибут загородного отдыха, который добавит привлекательность объекту и увеличит доходность по году!
Покупка, логистика и установка.
Стоимость: 0 ₽
240 000 ₽
Экономия на электричестве зимой
Газификация дома
Экономия на электрическом отоплении сокращает издержки до 40% по году. Топим газом и зарабатываем больше!
500 000 ₽ - подведение к участку,
500 000 ₽ - подключение, заведение в дом и покупка оборудования.
Стоимость: 0 ₽
1 000 000 ₽
Комфорт и впечатления гостей
Озеленение участка
Увеличиваем привлекательность объекта для гостей за счет создания на приватной территории дома «зеленой» зоны.
Покупка, логистика и посадка.
Стоимость: 0 ₽
150 000 ₽
Получите полезные подарки на 1 390 000₽ для увеличения доходности объекта
Получите презентацию доходных домов в гостевом комплексе
«Барн Вилладж»
С актуальными ценами на дома, документами и юридической информацией, экономической моделью и расчетом для различных способов покупки (ипотека, рассрочка, наличными)
Получите презентацию доходных домов
в гостевом комплексе «Барн Вилладж»
С актуальными ценами на дома, документами и юридической информацией, экономической моделью и расчетом для различных способов покупки (ипотека, рассрочка, наличными)
Что входит в стоимость доходного дома
- Доходный дом с террасой в стиле барнхаус, выполненный по каркасной технологии на железобетонных сваях;
- Земельный участок площадью 5 соток;
- Подключение и подведение коммуникаций в дом;
- Внутренняя отделка «под ключ» и полная меблировка для сдачи объекта в аренду, благоустройство, зеленые насаждения (в подарок), ограждение, доступ к инфраструктуре комплекса;
- Бытовая техника для комфортного проживания гостей;
- Душевая кабина и сантехника;
- Банный чан (в подарок) и мангальная зона для увеличения дохода и привлекательности объекта для гостей;
- Уличное освещение и архитектурная подсветка;
- Организация первичного арендного потока (маркетинг, продажи, административный блок);
Проведенные в дом коммуникации:
Вода
Центральное водоснабжение
Газ (в подарок)
Центральное газоснабжение
Электричество
15 кВт
на каждый дом
Канализация
Система экологичных септиков
Оптоволокно
Стабильное интернет - соединение (Ростелеком)
Что входит в стоимость доходного дома
- Доходный дом с террасой в стиле барнхаус, выполненный
по каркасной технологии на железобетонных сваях; - Земельный участок площадью 5 соток;
- Подключение и подведение коммуникаций в дом;
- Внутренняя отделка «под ключ» и полная меблировка для сдачи объекта в аренду, благоустройство, зеленые насаждения (в подарок), ограждение, доступ к инфраструктуре комплекса;
- Бытовая техника для комфортного проживания гостей;
- Душевая кабина и сантехника;
- Банный чан (в подарок) и мангальная зона для увеличения дохода и привлекательности объекта для гостей;
- Уличное освещение и архитектурная подсветка;
- Организация первичного арендного потока (маркетинг, продажи, административный блок);
Проведенные в дом коммуникации:
Вода
Центральное водоснабжение
Газ (в подарок)
Центральное газоснабжение
Электричество
15 кВт
на каждый дом
Канализация
Система экологичных септиков
Оптоволокно
Стабильное интернет - соединение (Ростелеком)
Способы приобретения доходного дома
Для покупки доходного дома и земельного участка в гостевом комплексе доступны следующие варианты:
Рассрочка от застройщика
на покупку земли и дома
Первоначальный взнос
от 6 млн ₽
Рассрочка предоставляется на срок до 10 месяцев.
Доходность от 20% годовых
Сельская ипотека
на покупку земли и дома
Первоначальный взнос
от 3 млн ₽
Используя ипотечное плечо, вы увеличиваете рентную доходность
от 27% годовых
*Возможна рассрочка на первоначальный взнос
Семейная ипотека
на покупку земли и дома
Первоначальный взнос
от 4.9 млн ₽
Используя ипотечное плечо, вы увеличиваете рентную доходность
от 25% годовых
*Возможна рассрочка на первоначальный взнос
Застройщик аккредитован в банках. Оказываем помощь с подбором условий кредитования и оформлением ипотеки «под ключ».
Получите подробный расчет варианта экономики для вашего бюджета
Способы приобретения доходного дома
Для покупки доходного дома и земельного участка в гостевом комплексе доступны следующие варианты:
Рассрочка от застройщика
на покупку земли и дома
Первоначальный взнос
от 6 млн ₽
Рассрочка предоставляется
на срок до 10 месяцев.
Доходность от 20% годовых
Сельская ипотека
на покупку земли и дома
Первоначальный взнос
от 3 млн ₽
Используя ипотечное плечо, вы увеличиваете рентную доходность
от 27% годовых
*Возможна рассрочка на первоначальный взнос
Семейная ипотека
на покупку земли и дома
Первоначальный взнос
от 4.9 млн ₽
Используя ипотечное плечо, вы увеличиваете рентную доходность
от 25% годовых
*Возможна рассрочка на первоначальный взнос
Застройщик аккредитован в банках. Оказываем помощь с подбором условий кредитования и оформлением ипотеки «под ключ».
Получите подробный расчет варианта экономики для вашего бюджета
Контроль владельца
доходного дома
Владелец получает регулярные отчеты о ходе реализации проекта, финансовых показателях, загрузке его дома и комплекса в целом
Личный кабинет в автоматизированной системе управления отелем BNovo
Еженедельные видео-отчеты в закрытом телеграм-канале
Система управления взаимодействия и коммуникации с гостями AmoCRM
Контроль владельца доходного дома
Владелец получает регулярные отчеты о ходе реализации проекта, финансовых показателях, загрузке его дома и комплекса в целом
Личный кабинет в автоматизированной системе управления отелем BNovo
Еженедельные видео-отчеты
в закрытом телеграм-канале
Система управления взаимодействия и коммуникации с гостями AmoCRM
Фотографии со строительства комплекса
Актуальные фотографии со строительства гостевого комплекса можно запросить у менеджера проекта
Дома и территорию гостевого комплекса можно увидеть своими глазами!
Фотографии со строительства комплекса
Актуальные фотографии со строительства гостевого комплекса можно запросить у менеджера проекта
Дома и территорию гостевого комплекса можно увидеть своими глазами!
Вопросы и ответы
Как купить доходный дом?
Приобрести доходный дом можно за наличными в офисе продаж или оплатой на р/с
Как происходит выплата рентного дохода от сдачи дома?
Ежеквартально с момента запуска гостевого комплекса. Ориентированный срок заезда первых гостей - март 2025 года.
Как будет ОРГАНИЗОВАНО продвижение гостевого комплекса?
Продвижение будет осуществляться через: онлайн-туристические агентства (яндекс путешествия, авито путешествия, ozon travel), контекстную и таргетированную рекламу, социальные сети, геосервисы (яндекс карты, яндекс бизнес, 2гис), офлайн реклама (баннеры, вывески) и другое. В купе продвижение даст стабильную загрузку комплекса, а значит и постоянный прогнозируемый доход для собственника доходного дома.
Как я могу следить за развитие гостевого комплекса?
Инвесторы получают регулярные отчеты о ходе реализации проекта, финансовых показателях и загрузке комплекса в Личном кабинете автоматизированной системе управлением отелем Bnovo
Вопросы и ответы
Как купить доходный дом?
Приобрести доходный дом можно за наличными в офисе продаж или оплатой на р/с
Как происходит выплата рентного дохода от сдачи дома?
Ежеквартально с момента запуска гостевого комплекса. Ориентированный срок заезда первых гостей - март 2025 года.
Как будет ОРГАНИЗОВАНО продвижение гостевого комплекса?
Продвижение будет осуществляться через: онлайн-туристические агентства (яндекс путешествия, авито путешествия, ozon travel), контекстную и таргетированную рекламу, социальные сети, геосервисы (яндекс карты, яндекс бизнес, 2гис), офлайн реклама (баннеры, вывески) и другое. В купе продвижение даст стабильную загрузку комплекса, а значит и постоянный прогнозируемый доход для собственника доходного дома.
Как я могу следить за развитие гостевого комплекса?
Инвесторы получают регулярные отчеты о ходе реализации проекта, финансовых показателях и загрузке комплекса в Личном кабинете автоматизированной системе управлением отелем Bnovo
Запишитесь на экскурсию
Менеджер Алексей Сорокин ответит на все ваши вопросы!
Предложит удобный трансфер и время для проведения экскурсии
Ближайшие экскурсии: 17 апреля, 29 апреля
По телефону:
8 800 234-58-76
Или оставьте заявку:
Запишитесь на экскурсию
Менеджер Алексей Сорокин ответит на все ваши вопросы!
Предложит удобный трансфер и время для проведения экскурсии
Ближайшие экскурсии: 17 апреля, 29 апреля
По телефону:
8 800 234-58-76
Или оставьте заявку:
Офис продаж: Нижний Новгород, ул. Дальняя д.8, второй этаж
Работаем: пн-пт с 8:00 до 17:00
Гостевой комплекс Барн Вилладж
2025 Copyright ©️ Все права защищены
Телефон: 8 (800) 234-58-76 Email: info@barn-village.ru Tg/Wa: +7 (987) 394-72-39
Телефон: 8 (800) 234-58-76 Email: info@barn-village.ru
Tg/Wa: +7 (987) 394-72-39
Застройщик: ИП Бугров Александр Сергеевич ИНН 23904893800 Отельный оператор: ИП Бугров Эдуард Николаевич ИНН 523903807380