Гостевой комплекс
Барн Вилладж

Гостевой комплекс
Барн Вилладж

Продажа доходных домов в гостевом комплексе
под управлением отельного оператора

Гостевой комплекс «Барн Вилладж» 
Кстовский район, д. Фроловское, д.28

Станьте владельцем
доходного дома
в гостевом комплексе

  • Пассивный рентный доход от 20% годовых на руки
  • Управление сдачей дома на отельном операторе
  • Готовый дом под сдачу с меблировкой и чаном
  • Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном

Первые гости - в декабре 2024 года

Станьте владельцем доходного дома
в гостевом комплексе

  • Пассивный рентный доход от 20% годовых на руки
  • Управление сдачей дома на отельном операторе
  • Готовый дом под сдачу с меблировкой и чаном
  • Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном

Первые гости - в декабре 2024 года

Гостевой комплекс «Барн Вилладж» Кстовский район, д. Фроловское, д.28

Вход в проект

от 2 млн

С учетом использования ипотеки

Стоимость лота (дома)

от 9 млн

Укомплектованный дом

Окупаемость покупки

~ 5 лет

Доходность от 20% годовых

Доход от аренды

от 150 тыс

+ капитализация от 8% в год

Почему стоит рассмотреть покупку доходного дома?

Двойная
выгода

Капитал зафиксирован
в недвижимости, которая растет из года в год.

Пассивный доход
на сдаче недвижимости
в краткосрочную аренду.

Пассивный
доход

Управлением доходным домом занимается отельный оператор, создавая арендный поток.

Сохранение
актива

Весь износ оборудования компенсируется за счет грамотного распределения финансовых потоков, с сохранением доходности для собственника.

Рост
рынка

В текущих реалиях спрос на номерной фонд превышает предложение, а значит гарантирует высокую загрузку
и быструю окупаемость.

О гостевом комплексе «Барн Вилладж» 

Кадастровый номер участка:  52:26:0030034:578

Барн Вилладж  — гостевой комплекс расположенный в окружение хвойного леса в непосредственной близости от Зеленого Города (6 км от Нижнего Новгород)

  • Земельный участок - 1.6 гектара;
  • 23 одноэтажных барнхауса с крытой террасой и приват-зоной, банными чанами и благоустроенной территорией;
  • 1 административный дом (ресепшен, охрана, тех. персонал);
  • Зоны общего пользования и отдыха: лобное место, прогулочные дорожки, event-зал, костровая зона, фермерский магазин, кафе-фастфуд, детская площадка, банный комплекс ;
  • Паркинг у каждого дома на 2 автомобиля;
  • Модульное общественное пространство;
  • Охраняемая закрытая территория;
  • Со всеми коммуникациями (электричество, газификация, водоснабжение, канализация, интернет);

Инфраструктура комплекса

Для повышение привлекательности комплекса для гостей реализована развлекательная инфраструктура

Банный комплекс

Фермерский магазин

Костровая зона

Кафе-фастфуд

Прогулочные зоны

Event-зал

Спортивные площадки

Детская зона

Доходные дома в продаже

Дома и земельные участки поставлены на кадастровый учет и присвоены адреса

Вместимость до 4 гостей

Малый дом

Всего лотов 11 (Доступно 4)

Дом «под ключ» с меблировкой, коммуникациями, благоустроенным участком, банным чаном и мангальной зоной, крытой террасой

Общая площадь

91 кв.м.

Площадь участка

500 кв.м.

Стоимость лота

10 750 000 руб

Доходность

от 20% годовых

Рентный доход в месяц / год

от 175 000 ₽ / 2 100 000 ₽

Вместимость до 6 гостей

Большой дом

Всего лотов 12 (Доступно 3)

Дом «под ключ» с меблировкой, коммуникациями, благоустроенным участком, банным чаном и мангальной зоной, крытой террасой

Общая площадь

120 кв.м.

Площадь участка

500 кв.м.

Стоимость лота

11 750 000 руб

Доходность

от 20% годовых

Рентный доход в месяц / год

от 190 000 ₽ / 2 280 000 ₽

Получите презентацию доходных домов в гостевом комплексе «Барн Вилладж»

С актуальными ценами на дома, документами и юридической информацией, экономической моделью и расчет для различных способов покупки (ипотека, рассрочка, наличными)

Получите презентацию доходных домов
в гостевом комплексе «Барн Вилладж»

С актуальными ценами на дома, документами и юридической информацией, экономической моделью и расчет для различных способов покупки (ипотека, рассрочка, наличными)

Что входит в стоимость дома

  • Доходный дом с террасой в стиле
    барнхаус, выполненный по каркасной технологии на железобетонных сваях;
  • Земельный участок площадью 5 соток;
  • Подведение коммуникаций в дом;
  • Внутренняя отделка «под ключ»
    и полная меблировка для сдачи объекта в аренду, благоустройство, зеленые насаждения, ограждение;
  • Бытовая техника для комфортного проживания гостей;
  • Душевая кабина и сантехника;
  • Банный чан и мангальная зона для увеличения дохода и ликвидности объекта;
  • Уличное освещение и архитектурная подсветка;
  • Организация первичного арендного потока (маркетинг, продажи, административный блок);

Проведенные в дом коммуникации:

Вода

Центральное водоснабжение

Газ

Центральное газоснабжение

Электричество

15 кВт
на каждый дом

Канализация

Система экологичных септиков

Оптоволокно

Стабильное интернет - соединение (Ростелеком)

Способы приобретения доходного дома

Для покупки доходного дома и земельного участка в гостевом комплексе доступны следующие варианты:

Рассрочка от застройщика
на покупку земли и дома

Первоначальный взнос

от 6 млн

Рассрочка предоставляется
на срок до 10 месяцев.
Доходность от 20% годовых

Ипотека для IT-специалистов
на покупку земли и дома

Первоначальный взнос

от 2 млн

Используя ипотечная плечо, вы увеличиваете рентную доходность
от 27% годовых

Семейная ипотека
на покупку земли и дома

Первоначальный взнос

от 4.9 млн

Используя ипотечная плечо, вы увеличиваете рентную доходность
от 25% годовых

Застройщик аккредитован в банках. Оказываем помощь с подбором условий кредитования и оформлением ипотеки «под ключ». 

Получите подробный расчет варианта экономики для вашего бюджета

Контроль владельца доходного дома

Владелец получает регулярные отчеты о ходе реализации проекта, финансовых показателях, загрузке его дома и комплекса в целом

Личный кабинет в автоматизированной системе управления отелем BNovo

Еженедельные видео-отчеты
в закрытом телеграм-канале

Система управления взаимодействия и коммуникации с гостями AmoCRM

Фотографии со строительства комплекса

Актуальные фотографии со строительства гостевого комплекса можно запросить у менеджера проекта

Дома и территорию гостевого комплекса можно увидеть своими глазами!

Вопросы и ответы

Запишитесь на экскурсию

Менеджер Алексей Сорокин ответит на все ваши вопросы!
Предложит удобный трансфер и время для проведения экскурсии

По телефону:

8 800 234-58-76

Или оставьте заявку:

Офис продаж: Нижний Новгород, ул. Дальняя д.8, второй этаж
Работаем: пн-пт с 8:00 до 17:00

Гостевой комплекс Барн Вилладж
2024 Copyright ©️ Все права защищены

Телефон: 8 (800) 234-58-76      Email: info@barn-village.ru      Tg/Wa: +7 (987) 394-72-39

Телефон: 8 (800) 234-58-76      Email: info@barn-village.ru

Tg/Wa: +7 (987) 394-72-39

Застройщик: ИП Бугров Александр Сергеевич ИНН 23904893800   Отельный оператор: ИП Бугров Эдуард Николаевич ИНН 523903807380